Septiembre 24, 2009 Escrito por Óscar J.

A pesar de la bajada  del Euribor, muchas familias no han visto reflejado este abaratamiento de los tipos de interés en la cuota de su hipoteca. Esto se debe a una cláusula presente en muchas hipotecas, que pone un suelo al tipo de interés.

Se trata de la cláusula Floor, un instrumento de gestión de riesgo ideado para fijar un mínimo al tipo de interés. Así los bancos se protegen frente a posibles bajadas en los tipos de interés que redujeran sus márgenes de beneficios. Asociaciones de consumidores consideran, con razón, que se trata de cláusulas abusivas contra el hipotecado.

Algunos bancos ofrecen otra modalidad, la cláusula Collar. Teóricamente cubre riesgo tanto para el banco como para el hipotecado, sin embargo los bancos fijan como techo del tipo de interés cifras desorbitadas que saben que en la práctica jamás se alcanzarán, engañando a muchos incautos que ahora ven como la cuota de su hipoteca no baja a pesar de que el Euribor está en mínimos.

El Senado ha aprobado una moción en la que pide al gobierno que actúe contra las cláusulas floor por considerarlas abusivas. Ahora la pelota está en manos del ejecutivo.